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會所裝修風格效果圖(會所裝修風格怎么描述)
經典作品賞析——世茂IN三里公共大堂及會所（1）

一樓大廳

IN李三大堂及會所空整體設計思路趨于年輕化，強調運動感和活力感，突出時尚的節奏，以曲折流暢的曲線構筑空的基本結構。就像思想的流線，城市的肌理。

在空房間的設計過程中，從自然界的萬物中提取了不同的靈感主題，如一樓大堂的“盛開的花瓣主題，富有層次感的節奏效果被墻壁上金屬編織與樹脂板的交替曲線所環繞。墻壁的曲線就像大自然中河流的走向，就像敦煌壁畫中人物服飾的飄帶，就像筆觸勾勒出一個彌漫著薄霧的仙境。

會所大堂與業主門廳之間的空房間采用連續曲線設計，門洞及墻面造型均采用無規劃曲線造型。整個空房間看不到直角，全部用曲線圍起來。用清澈純凈的色彩，構造出夢幻般的空房間效果，讓人一踏上這里就飄在云端。

二樓俱樂部

二樓空房間規劃為業主私人會所。其功能布局包括宴會、接待、休閑娛樂、滿足主人私人需求的VIP定制服務。包間空包間分為“火”、“森林”、“海洋”

VIP 1房間以“森林”的形象為主題進行設計，其墻壁和櫥柜的設計靈感來源于“樹”的抽象造型，由金屬線條勾勒出連續的形狀。

天花板和壁爐以幾何線條為代表，具有裝飾藝術的美學特征。整體空簡潔優雅，又不乏豐富的藝術表現力。

VIP 2房間(鐵板燒房間)以“火”的形象為主題進行設計。墻面和操作臺上的酒柜都是樹脂板，反光材質配合燈光效果，讓空中的情況有一種如純酒般波動的夢幻感。

鐵板燒臺面頂部采用金屬波紋板的流線型橢圓形吊頂，兼具裝飾功能和照明功能，起到標示用餐區域的作用。其聚集和圍合的裝飾效果，在視覺上進一步強調空之間的私密感。

貴賓室3由宴會廳、附屬視聽休息室和獨立衛生間組成，形成一個具有私密性的封閉區域。宴會廳“海洋”形象是設計主題。天花的想法源于陽光穿透海面，蕩漾，蕩漾。由內而外散落的幾何形狀，像漣漪和花瓣，成為空之間的一個亮點。墻面用凹凸幾何效果的海綿壁紙裝飾，不僅美觀，還有吸音隔音效果。墻面用金屬條裝飾，用立體金屬飾品裝飾，模擬深海生物。反光材料就像五顏六色的貝母和閃亮的星星。在整個宴會廳的氛圍燈光下，增添了許多閃亮的效果。

視聽室延續了宴會廳的幾何形狀。天花板頂面用旋轉八角形裝飾，分方玻璃磚的巧妙設計，既能隔絕外界景物，又不影響采光。其他的墻面都鋪了棉麻質地的吸音布，讓人在里面感到溫暖、親切、舒適。

咖啡店的設計主題是“山茶花”的形象[S2/]。頂部有序排列的山茶花花瓣作為造型燈，新穎有趣，讓整個空房間充滿浪漫溫柔的氣息。沙發和吧臺都采用花瓣舒展的造型進行一體化設計，流線的簡潔干凈給空房間帶來了強烈的現代時尚感。

李三世茂項目的公共大堂和會所設計，以幾何的設計語言，科技感和前衛感的裝飾材料，給人以強烈的視覺沖擊。它構建了一個令人耳目一新的立體效果來表達現代城市生活的豐富性、跳躍性、幻想性和現代性。

李三東城區世茂，濟貧院旁的豪宅，永不落幕的中央秀(二)

李三東城區世茂，濟貧院旁的豪宅，永不落幕的中央秀。

很多人認為美國富人喜歡住在郊區，但事實并非如此。美國富人不喜歡住在郊區，但喜歡住在治安和教育條件好的地區。如果市中心能找到這樣的區域(比如曼哈頓的上東區)，那么他們當然也會住在那里。

像一些小城鎮，雖然不是大城市，但是有很好的教育(比如劍橋，馬薩諸塞州的阿默斯特，加州的帕薩迪納，伯克利)或者很好的醫療(俄亥俄州的克利夫蘭，明尼蘇達州的羅切斯特)，或者有產業(比如灣區硅谷的一堆小城鎮)，中產階級甚至上流社會的人也會在那里生活。

中國的富人并不都住在市中心。北京的一些富人會住在朝陽區奧運村街道的玉子山莊，海淀區四季青鎮的西山村、香山村，海淀區玉泉山附近，海淀區南部、石景山區的政府大院，或者順義區后沙峪鎮的別墅區。

李三世茂外景地圖

但總體來說，更有權勢的人愿意住在核心城區，而不是遠郊。

一方面，他們需要準備大量現金，以便隨時買新房，然后搬回來；另一方面，有些人需要在國家機關(也就是體制內)工作，國家公職人員退休也不容易。北京二環內的政治意義大于經濟意義，所以有些人是體制內最安全的。

項目位置

除了北京的市中心，還有一部分人會選擇住主城區的豪宅。比如東直門外的東湖別墅，是東城區唯一的大型別墅區。

關注學區的會盡量住在西城區，因為東城區的教育資源極其稀缺(這是給中產階級的，所以更高層的人不需要關心學區，打個招呼就行)。但也有人住在東城區，離協和醫院、同仁醫院等大醫院比較近，可以快速處理突發事件。比如你住在燈市口，遇到什么緊急情況，三分鐘就能趕到協和，急救過程中節約一分鐘，就能讓你起死回生。

項目位置

同樣，由于政治中心、地理位置、不可再生土地的稀缺性，主城東西城新建項目越來越少，豪宅產品成為孤兒產品。今天邊肖給大家分享的是位于北京東城區東二環西門的三里坪公館項目中的世茂。

項目位于東城區工體西門，臨近三里屯商圈。開發商是世茂，西北金控，物管是世茂旗下的自持物業(七星級酒吧服務)。項目物業費26.5元/平方米/月，屬于某豪宅中的一般水質吧。

金茂特別提供停車服務、一對一管家服務等增值服務。項目目前車位比例為1: 2。

項目征地時間為2003年，竣工時間為2007年(已空，2020年6月出讓給世茂。項目網簽時間為2023年6月30日之后，交房時間為2023年6月30日。

[項目介紹]

建筑類型:70年樓齡平地板，精裝(20000/m2)

戶數:共21層，85戶，寬度:14.4米

梯比:三梯五戶。產品高度:3.0m(裝修后約2.7m)

房間分布:在四個角落

樓層功能分布:

一至二樓大廳

自營設施:3000平米雙會所:健身、私人宴會、spa、咖啡廳、頂樓觀景吧、露天游泳池。

【戶型介紹】

38 ㎡一居(東北面工人體育館)

38 ㎡兩居室(東南和西南)

308平方米，帶三間臥室(西北)

備注(因為北側可以看到工人，所以東北西北貴，東南西南不貴)

[樣板間欣賞]

[項目基本信息]

建筑類型:平地板；產權期限:70年；開發商:世茂集團；總高度:21層。

總戶數:85%入住率:70%層高:3m采光:兩側寬度:14.9m

供暖:市政熱源30平，無煤氣，水，電。

車位:1:2會升級(價格暫定)房間分布:在四個角落。

電梯:三梯五戶。裝修:精裝(2萬/平米)。交貨日期:2023年6月30日。

公司:世茂物業物業物業費:26.5元/平方米/月。

物業增值服務:停車服務，一對一管家(物業100人以上)

主要戶型:308㎡一居室(東北朝向工人體育館)和308㎡兩居室(東南西南)。

308平方米，帶三間臥室(西北)

樓層功能分布:1、2層大堂，3、4層辦公空間，5-21層可售住宅，頂層無邊際泳池空中間酒吧。

均價:13.5萬元；總價區間:33-50萬元。

【付款方式】:全款或12個月分期付款，200萬定金。

邊肖摘要:

評估豪宅的四個主要標準

1.高端區域交通便利，符合商業生活的風格和效率。

朝陽門外大街工體北路三橫外大街世茂林3號；兩縱東二環和東三環。

軌道交通出行，從2號線東四十條、6號線東橋、10號線團結湖站、投入使用22年的3號線和17號線工體站到機場僅需20分鐘。

航測圖

2.優雅環境中稀缺資源的占有(濱水資源、綠化率高、人文地理等。)培養興趣和雅量。

豪宅所謂的環境優雅，不是鄉間的一條小河溝，一片草坪，而是能夠承載品質生活，呵護寧靜生活，配套繁華的高尚住宅區。

世茂IN3里位于工體西門。作為北京市大型體育比賽場館和演藝場館，北京工人體育場舉辦了數千場文化活動，已成為北京市重要的娛樂和體育中心。它在世界上也享有很高的聲譽。隨著各種活動的不斷舉辦，場館內的設施也在不斷更新和完善，為體育文化的推廣做出了重要貢獻。

2020年改造完成后，北京工人體育場將定位為開放的城市公共空室和城市新活力中心，需要具備各種類型和風格的管理運營能力，制定完整的解決方案；從而借助這空的功能完善，滿足市民對各種體育文化的需求，為北京釋放更加開放、多元化的發展潛力。

項目1公里范圍內的北京工體郭芙海底世界是中新兩國合作建設的北京第一個五星級海洋水族館。它擁有亞洲最長的亞克力水下隧道，是中國最大的人工水下世界之一！北京的海底世界是一個工業和體育發達的富國，它以“教育、娛樂和環境責任”為經營宗旨，通過高科技向游客展示神奇而美麗的海底世界。

3.圈子生活方式，舒適的社交氛圍，社區服務。

再說奢侈生活。無論是哪個國家的富人，在選擇豪宅的時候，其實更看重的是豪宅所附帶的服務和圈子。這樣可以在享受24小時安全貼心管理的同時，隔離不合時宜的干擾和瑣碎，更好的構建類似的高品質生活圈。

位于東城區的世茂三里，擁有北京最好的教育資源。總共有43所中學，63所小學，22所幼兒園，如史家胡同小學，史家實驗小學，北京二中(史家胡同小學，西城實驗二小，海淀中關村三小被稱為北京最好的三所小學)。

世茂IN3醫療內城優勢更加突出，擁有13家知名三甲醫院，177家國內外醫療機構；占據了北京頂級醫療資源的半壁江山。您家門前北京朝陽醫院步行即可到達，開車10分鐘即可到達東直門醫院、協和醫院、同仁醫院、兒童研究所、北京婦產醫院、和睦家、美中宜和、拜耳口腔、協和國際。

世茂三里屯、燕莎、CBD、東直門三里屯太古里、國茂商城、SKP、王宓中環、東方廣場、世茂工三、僑福坊操帝購物中心等頂級商場均在世茂李三10分鐘車程內。同時，項目2周邊聚集了洲際酒店、逸恒酒店、御舍酒店等眾多國際知名的高端酒店。還有多家米其林餐廳，匯集了世界美食。

4.舒適的細節，每天都有愉快的心情。

最后，世茂IN3硬件。在滿足了前面三種生活體驗后，世茂IN3的品質空房間和精致細節開始發揮重要作用。從建筑的莊嚴儀式到智能生活系統，更多的安全防護讓主人享受私密空的房間，也是一種生活方式。

世茂IN3能提供的不僅僅是房子和花園，更是一種生活方式。世茂IN3是按照全生命周期標準打造的。規劃后期將建立兒童教育、高端商場、5A級寫字樓，一站式解決業主在教育、購物、社交、文化、辦公等方面的居住需求。世茂IN3將從“設計、自然、文化、服務”等方面打造頂級生活方式，打造全新的生活方式，掀起全球財富人士對新生活方式的追求。